Dzierżawa (najem, użyczenie**) gruntów Gminy i Skarbu Państwa (PI-G-1)

Złóż wniosek o dzierżawę lub o przedłużenie okresu dzierżawy w kancelarii ogólnej Urzędu Miasta Krosna przy ul. Lwowskiej 28a lub za pośrednictwem poczty

Nie ponosisz żadnych kosztów przy składaniu wniosku ( nie podlega opłacie skarbowej art. 2 ust. 1 pkt 1 lit h ustawy z dnia 16 listopada 2006 o opłacie skarbowej), ale musisz się liczyć z czynszem dzierżawnym i podatkiem VAT, który musisz zapłacić w terminie określonym w umowie oraz podatkiem od nieruchomości, który zostanie naliczony odrębną decyzją.

Wydział Geodezji Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami
Referat Gospodarki Nieruchomościami,
Krosno ul. Lwowska 28a pokój nr 119 (I piętro), tel. 013 47 43 119

(**Procedura najmu i użyczenia nieruchomości przebiega podobnie jak w przypadku dzierżawy.)

Okres załatwiania wniosku wynosi:

• około 1.5 miesięca dla procedury bezprzetargowej
• około 3 miesięcy dla procedury przetargowej
• około 30 dni w przypadku przedłużenia okresu dzierżawy

1.  W przypadku zastosowania bezprzetargowej formy oddania nieruchomości w dzierżawę tryb postępowania będzie następujący :

• przyjęcie wniosku,
• sporządzenie kopii mapy i wypisu z ewidencji gruntów,
• wizja w terenie,
• skompletowanie wymaganych opinii (Wydział Urbanistyki, Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska, Wydział Drogownictwa, Komisje Rady Miasta),
• sporządzenie wykazów nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy i podanie do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu, umieszczenie na stronie internetowej Urzedu w BIP na okres 21 dni
• podpisanie umowy.

2. W przypadku zastosowania przetargowej formy oddania nieruchomości w dzierżawę konieczne będą dodatkowe czynności:

• sporządzenie komunikatu o przeznaczeniu nieruchomości do dzierżawy i przekazanie do ogłoszenia w prasie,
• sporządzenie ogłoszenia o przetargu i podanie do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu i umieszczenie na stronie internetowej Urzędu w BIP oraz przekazanie komunikatu do prasy,
•  przeprowadzenie przetargu.

• załącznik graficzny-odręczny szkic terenu wnioskowanego do dzierżawy sporządzony na kopii mapy ewidencji gruntów
• ostateczna decyzja o warunkach zabudowy ( w przypadku gdy jest wymagana)

UWAGA: W przypadku wniosku o przedłużenie okresu dzierżawy nie należy do wniosku dołączać żadnych dokumentów.

Podstawa prawna :

• ustawa z dnia 23.kwietnia.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r.Nr 16, poz.93 z późn.zm.)
• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2010 r. Nr 102 poz.651 z późn. zm.)
• ustawa z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz.U z 2001 r. Nr 142 poz.1591 z późn. zm.)
• uchwała Rady Miasta Krosna w sprawie określenia zasad ustalania czynszu za najem i dzierżawę gruntów stanowiących własność Gminy Krosno - (podejmowana raz w roku)
• uchwała Rady Miasta Krosna w sprawie określenia zasad wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości stanowiących własność Gminy Krosno na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczonych

Bezpośrednio w Urzędzie Miasta pok nr 119/ I piętro/ lub za pośrednictwem poczty

Druki wniosków do pobrania w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami, w Biurze Obsługi Obywatela lub ze strony internetowej Urzędu Miasta Krosna. Wnioskiem może być także samodzielnie przygotowane pismo wraz z załącznikami

Oddawane w dzierżawę, najem, użyczenie mogą być nieruchomości stanowiące własność Gminy Krosno i Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych Miasta Krosna w myśl przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Oddanie w dzierżawę, najem, użyczenie nieruchomości następuje w formie przetargowej lub bezprzetargowej przez zawarcie umowy cywilno-prawnej na piśmie, która określa prawa i obowiązki stron umowy.

Dzierżawca, najemca oprócz czynszu określonego w umowie płaci podatek od nieruchomości naliczony odrębną decyzją przez Wydział Podatków i Opłat Urzędu Miasta. Spory powstałe przy wykonywaniu umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny.

Przez umowę dzierżawy, wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz /nieruchomość/ do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

(**Użyczenie jest bezpłatną formą używania rzeczy /nieruchomości/ na podstawie umowy użyczenia. W przypadku nieruchomości jest ona stosowana w wyjątkowych przypadkach)