A A A
  • English
  • Deutsch
Środa, 22 listopada 2017, dzisiaj świętujemy imieniny: Cecylii, Marka

Dla Mieszkańców

Kontakt

Uzyskania decyzji o warunkach zabudowy

PI-U-2-3  Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy

1. Od czego zacząć

Należy sprawdzić w Wydziale Planowania Przestrzennego i Budownictwa (pok. 202) czy dla terenu, na którym chce się realizować inwestycję lub dokonać zmiany zagospodarowania terenu jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania perzestrzennego.

W przypadku jego braku należy zgodnie z instrukcją wypełnić wniosek i złożyć go w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta Krosna przy ul. Lwowskiej 28a lub wysłać pocztą na adres Urzędu.

2. Na jakie wydatki musisz być przygotowany?

  • opłata skarbowa w wysokości 107 zł, przy czym nie podlegają opłacie sprawy dotyczące budownictwa mieszkaniowego oraz wnioski osób i instytucji ustawowo zwolnionych
  • koszt uzyskania mapy zasadniczej

3. Kto będzie odpowiedzialny za załatwienie Twojej sprawy?

Wydział Planowania Przestrzennego i Budownictwa
ul. Lwowska 28a p. 201,
tel. 013 47 43 201

4. Załatwimy Twoją sprawę niezwłocznie, ale: (terminy)

Termin załatwienia sprawy uzależniony jest od uzyskania uzgodnień z wymaganymi instytucjami i ilości stron biorących udział w postępowaniu.

Praktycznie od złożenia wniosku do uzyskania ostatecznej decyzji ubiega od trzech do sześciu miesięcy.

5. Twoja sprawa będzie załatwiana w następujący sposób:

  1. Wszczęcie postępowania (po stwierdzeniu kompletności wniosku) - zawiadomienie stron o wpłynięciu wniosku i możliwości zapoznania się z jego treścią oraz możliwości złożenia uwag w terminie 7 dni od daty otrzymania zawiadomienia.
  2. Wykonanie analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym planowana jest inwestycja (w formie pisemnej i graficznej). Analiza musi zostać wykonana przez osobę posiadającą uprawnienia (architekta albo urbanistę).
  3. Przygotowanie projektu decyzji.
  4. Przesłanie projektu decyzji do uzgodnienia z:
  • Wydziałem Drogownictwa tut. Urzędu - w odniesieniu do obszarów przyległych do pasa drogowego;
  • Podkarpackim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Rzeszowie - w odniesieniu do gruntów wykorzystywanych na cele rolne lub leśne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami (tereny określone w ewidencji gruntów jako inne niż budowlane);
  • Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Krośnie - w odniesieniu do obszarów i obiektów objętych ochroną konserwatorską;
  • Okręgowym Urzędem Górniczym w Krośnie - w odniesieniu do terenów górniczych;
  • Wydziałem Ochrony Środowiska tut. Urzędu - w odniesieniu do terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
  • Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej w Krakowie - w odniesieniu do terenów zagrożonych powodzią;
  • Regionalną Dyrekcją Lasów Państwowych w Krośnie - w odniesieniu do gruntów wykorzystywanych na cele leśne;
  • Urzędem Lotnictwa Cywilnego.

oraz poinformowanie stron postępowania o tym, że projekt został przesłany do uzgodnień.

  1. Zawiadmomienie stron o dokonanych uzgodnieniach, możliwości zapoznania się z uzgodnionym projektem decyzji i składania uwag do przeprowadzonego postępowania.
  2. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
  3. Decyzja stanie się ostateczna po upływie 14 dni od daty odbioru przez ostatnią ze stron postępowania, jeśli nikt nie złoży od niej odwołania.

6. Do załatwienia Twojej sprawy będziemy potrzebować następujących dokumentów:

  1. Kopia aktualnej mapy zasadniczej (3 egz.) w skali 1:1000 przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Zasięg mapy powinien obejmować obszar o promieniu równym trzykrotnej szerokości frontu działki objętej wnioskiem, nie mniejszy jednak niż 50,0 m. Na jednej z kopii należy zaznaczyć granice terenu objetego wnioskiem (działka, jej część lub kilka działek, na których planowana jest inwestycja), wstępną lokalizację planowanego obiektu/-ów oraz dostęp do drogi publicznej (wjazd na działkę).
  2. Kserokopie zapewnień dostawy mediów wydanych przez gestorów sieci infrastruktury technicznej, tj.:
    - zapewnienie dostawy wody i odbioru ścieków (Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej, Krosno, ul. Fredry 12),
    - zapewnienie dostawy energii elektrycznej (PGE Dystrybucja S.A. Rejon Energetyczny Krosno, ul. Hutnicza 4),
    - zapewnienie dostawy gazu - nie jest konieczne (PSG sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Gazu w Krośnie, ul. Hutnicza 1).
  3. Kopia aktualnego wypisu z Krajowego Rejestru Sądowego - dotyczy spółek, fundacji, stowarzyszeń, spóldzielnii oraz innych osób prawnych, których zasady reprezentacji określone są w rejestrze prowadzonym przez KRS.

7. Podstawa prawna:

  • ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.)
  • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588)
  • ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2016 poz. 1827)

8. Dokumenty możesz odebrać w następujący sposób:

Decyzje można odebrać osobiście w Wydziale Planowania Przestrzennego i Budownictwa (pok. 201) lub zostanie ona przesłana pod wskazany adres.

DODATKOWE INFORMACJE, O KTÓRYCH WARTO WIEDZIEĆ

Decyzja o warunkach zabudowy określa m.in. linię zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, szerokość elewacji frontowej; wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, geometrię dachu i dopiero po jej uzyskaniu można wybrać projekt budowlany, który musi być z nią zgodny.

Wypełniając wniosek, bezpieczniej wpisać większe parametry, ponieważ można zrealizować inwestycję o mniejszych gabarytach niż wskazane w decyzji.

Jesteśmy na:

 

Multimedia

  •  

Fotogalerie

Niecodzienne spojrzenie na...

 

Przedstawiamy niecodzienne spojrzenie na Krosno - miejsca, które albo nie są dostępne dla...

 
więcej
zobacz wszystkie

Hejnał

Hejnał

 

Hejnał miasta Krosna

 
Zobacz video Zobacz wszystkie

Kalendarium wydarzeń

  •  
  • ŻYCIE TRZY WERSJE - spektakl jubileuszowy Jerzego Schejbala - XXXIX KROŚNIEŃSKIE SPOTKANIA TEATRALNE

    Termin: 2017-11-23
    Miejsce: KROSNO, RCKP, ul. Kolejowa 1 więcej
  •  
  • DKF "16 mm" PO TAMTEJ STRONIE

    Termin: 2017-11-23
    Miejsce: KROSNO, artKino, ul. Bieszczadzka 1 więcej
  •  
  • 25-LECIE DZIECIĘCO-MŁODZIEŻOWEGO ZESPOŁU TANECZNEGO KLEKS

    Termin: 2017-11-25
    Miejsce: KROSNO, RCKP, ul. Kolejowa 1 więcej
  •  
  • XI WIECZÓR ANDRZEJKOWY "JOLKA JOLKA, PAMIĘTASZ" PIOSENKI Z LAT 80

    Termin: 2017-11-26
    Miejsce: KROSNO, RCKP, ul. Kolejowa 1 więcej
  •  
  • MACBETT - spektakl dla młodzieży - XXXIX KROŚNIEŃSKIE SPOTKANIA TEATRALNE

    Termin: 2017-11-29
    Miejsce: KROSNO, RCKP, ul. Kolejowa 1 więcej
  •  
Zobacz pełny kalendarz imprez

Newsletter

Aktualne informacje prosto na Twój adres e-mail

Serwis sms

SMS-owy miejski system informacyjny Urzędu Miasta Krosna. Wyśij sms o treści TAK na numer 607 599 493. więcej