DZIERŻAWA NIERUCHOMOŚCI GMINY KROSNO I SKARBU PAŃSTWA

SPRAWĘ MOŻESZ ZAŁATWIĆ:

• składając wniosek w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta Krosna przy ul. Lwowskiej 28A lub za pośrednictwem poczty,
• osobiście w:

Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarce Nieruchomościami
38-400 Krosno ul. Lwowska 28A, pokój nr 117
tel. 13 47 43 117

TWOJA SPRAWA BĘDZIE ZAŁATWIANA W NASTĘPUJĄCY SPOSÓB:

• Wypełnij i złóż wniosek o dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Gminy Krosno lub Skarbu Państwa osobiście w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta Krosna, bądź za pośrednictwem poczty.
• Wniosek wraz z załącznikami zostanie przeanalizowany i sprawdzony.
• W razie wystąpienia braków formalnych zostaniesz poproszony o jego uzupełnienie. W przypadku nie usunięcia braków wniosek pozostanie bez rozpoznania.
  Po uzupełnieniu brakujących dokumentów, wniosek zostanie ponownie sprawdzony. 

DOKUMENTY JAKIE BĘDĄ CI POTRZEBNE:

1. Wniosek o wydzierżawienie nieruchomości/przeniesienie praw i obowiązków do dzierżawy nieruchomości.

2. Załączniki do wniosku:

• Załącznik graficzny w postaci mapy z oznaczeniem terenu wnioskowanego do wydzierżawienia.
• Kopia umowy kupna-sprzedaży nakładów poniesionych na budowę obiektów znajdujących się na gruncie – oryginał do wglądu.
• W przypadku działania pełnomocnika- oryginał pełnomocnictwa lub uwierzytelniony odpis pełnomocnictwa lub kopię z oryginałem do wglądu.

OPŁATY NA JAKIE MUSISZ BYĆ PRZYGOTOWANY TO:

• Nie ponosisz żadnych kosztów przy składaniu wniosku ( nie podlega opłacie skarbowej art. 2 ust. 1 pkt 1 lit h ustawy z dnia 16 listopada 2006 o opłacie skarbowej),

• W przypadku podpisania umowy dzierżawy, zobligowany jesteś do opłacenia czynszu dzierżawnego i podatku VAT  w terminie określonym w umowie dzierżawy oraz podatku od nieruchomości, który zostanie naliczony odrębną decyzją przez Wydział Podatków Urzędu Miasta Krosna.

PŁATNOŚCI:

• przelewem na rachunek bankowy Gminy Miasta Krosna na wskazany nr konta (wydruk dokonania wpłaty).

TERMINY:

• około 1.5 miesiąca dla procedury bezprzetargowej,
• około 3 miesięcy dla procedury przetargowej,

DODATKOWE INFORMACJE:

Terminy przewidziane niniejszą procedurą mogą ulec zmianie z przyczyn niezależnych od Gminy Krosno.

DODATKOWE INFORMACJE ZWIĄZANE Z PROCEDURĄ WYDZIERŻAWIANIA NIERUCHOMOŚCI:

1. Wydzierżawienie nieruchomości po raz pierwszy na okres do 3 miesięcy: zawarcie umowy dzierżawy.
2. Wydzierżawienie nieruchomości na okres powyżej 3 m-cy do 3 lat: podanie do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykazu nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia, zawarcie umowy dzierżawy (w przypadku zainteresowania nieruchomością przez osoby inne niż wnioskodawca dzierżawca zostaje wyłoniony w drodze przetargu).
3. Wydzierżawienie nieruchomości po raz pierwszy na okres powyżej 3 lat oraz na czas nieoznaczony: następuje w drodze przetargu, uzyskanie zgody Rady Miasta Krosna w formie uchwały, podanie do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykazu nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia, zawarcie umowy dzierżawy. W uzasadnionych przypadkach za zgodą Rady Miasta Krosna nieruchomość może zostać wydzierżawiona w drodze bezprzetargowej, o ile będzie na to zezwalały przepisy prawa.
4. Zawarcie kolejnej umowy: podanie do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykazu nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia, zawarcie umowy dzierżawy.
Umowy dzierżawy mogą być przedłużane na kolejny okres pod warunkiem, że dotychczasowy dzierżawca używa przedmiot dzierżawy zgodnie z jej przeznaczeniem, a także zgodnie z warunkami określonymi przez strony przedmiotowej umowy w szczególności w zakresie braku zadłużenia z tytułu zawartej umowy wg. stanu na dzień złożenia wniosku o przedłużenie umowy oraz o ile dzierżawiony teren nie będzie potrzebny Wydzierżawiającemu do realizacji celów ustawowych.
W przypadku podstaw do dalszej dzierżawy dzierżawca przed zakończeniem umowy powinien przedłożyć wniosek o jej przedłużenie przynajmniej na miesiąc przed końcem umowy.

FORMA ZAŁATWIENIA:

1. Umowa dzierżawy nieruchomości *
   
2. W przypadku odmowy – pismo Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami kończące sprawę.

*Przy podpisaniu umowy dzierżawy konieczne jest okazanie się dowodem osobistym.

DOKUMENTY MOŻESZ ODEBRAĆ:

• osobiście w:

Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarce Nieruchomościami
38-400 Krosno ul. Lwowska 28A, pokój nr 117
tel. 13 47 43 117

PODSTAWA PRAWNA:

• ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. 2023 r. poz. 775 z późn. zm.),
• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2023 r. poz. 344 z późn zm.),
• ustawa z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U z 2023 r. poz. 40. z późn. zm.),
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny. (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm.),
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 2111),
• Zarządzenie nr 2292/23 Prezydenta Miasta Krosna z dnia 13 grudnia 2023 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Gminy Krosno oraz Skarbu Państwa.

KLAUZULA RODO